受委托，我公司對改制企業(yè)十堰市土產(chǎn)果品油脂有限責(zé)任公司土地使用權(quán)及地上房屋公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的情況：

位于茅箭區(qū)武當(dāng)街辦重慶路42號1幢國有土地使用權(quán)及地面6套房產(chǎn)。該宗地以劃撥方式取得，面積863.9㎡，其中道路面積93㎡，建有一幢三層辦公樓，占地面積770.9㎡，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為鄂（2017）十堰市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001122號至第0001127號（見下表）。證載用途為商服用地/住宅。目前房屋部分出租使用。

以上不動(dòng)產(chǎn)均以現(xiàn)狀整體出售，不單獨(dú)出售。

二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已由企業(yè)改制辦審議通過，并經(jīng)十堰市國資委批準(zhǔn)。

三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估核準(zhǔn)或備案情況

經(jīng)十堰鯤鵬資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所出具（《房屋建筑物價(jià)格評估報(bào)告書》（十鯤資評報(bào)字[2020]047號）和湖北日晟行房地產(chǎn)評估有限公司出具《土地估價(jià)報(bào)告》（鄂日晟行土估字[2020]第SY00006號），均已在十堰市國資委和十堰市自然資源和規(guī)劃局備案。

四、掛牌價(jià)格： 247萬元(其中：房屋及建筑物111萬元)

五、公告有效期：自2020年9月21日起至10月9日止。

六、受讓條件：

1、意向受讓方需具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力及良好的商業(yè)信用，保證成交款能一次性付清。

?2、意向受讓方須是具有完全民事權(quán)利能力和行為能力，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、企業(yè)法人或其他組織。

3、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納80萬元保證金到我公司指定賬戶（以掛牌截止時(shí)17：00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不成交全額無息退還），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。

4、本次標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀掛牌轉(zhuǎn)讓。意向受讓方必須現(xiàn)場查勘，對資產(chǎn)現(xiàn)狀予以完全認(rèn)可的基礎(chǔ)上自愿參與競買。意向受讓方報(bào)名時(shí)須承諾：已查勘知曉標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等，對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并自行承擔(dān)，不因資產(chǎn)受讓后可能產(chǎn)生任何風(fēng)險(xiǎn)對轉(zhuǎn)讓方和光谷十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及房屋、土地的面積，若實(shí)際面積與本次公告內(nèi)容有差異的，則以房產(chǎn)、土地部門實(shí)測核定為準(zhǔn)，面積差額及用途不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

6、本次轉(zhuǎn)讓的價(jià)格不包含辦理土地使用權(quán)類型和用途變更時(shí)應(yīng)繳納的土地出讓金。成功受讓后，受讓方自行負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方予以配合提供相關(guān)資料并協(xié)助房產(chǎn)騰空移交。

7、在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。過戶稅費(fèi)問題按國家政策規(guī)定，各自承擔(dān)。

8、在被確認(rèn)為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，所交納的保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，不足部分在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清余款及交易費(fèi)用。

七、競買人須知：

如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)我公司將直接從其交納保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和我公司的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和我公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

1、掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；

2、以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，在被確定為受讓方后放棄受讓的；

3、以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方未按要求網(wǎng)絡(luò)競價(jià)或被確認(rèn)為受讓方后放棄受讓的；

4、被確認(rèn)為受讓方后，未按照付款要求付款的或未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。

八、報(bào)名方式：

意向受讓方請于2020年10月9日下午17：00前，將受讓保證金匯入我公司指定帳戶（以銀行到賬為準(zhǔn)，不成交無息返還），并持有效證件到我公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，方可取得競買資格，逾期不予辦理。公告期滿后，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則按掛牌價(jià)直接實(shí)施交易；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方。

收款名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開 戶 行：中國銀行十堰分行大學(xué)城支行

賬??? 號：5677 5839 7138

公司地址：十堰市天津路27號

咨詢電話：0719-8875975　13972467592???????　?聯(lián) 系?人：蘭先生??

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特別聲明：1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。我公司對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、我公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成我公司對任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，我公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3、意向方如對我公司網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ??武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?二〇二〇年九月二十一日