受鄖陽(yáng)中學(xué)委托，對(duì)位于學(xué)校內(nèi)的書(shū)店公開(kāi)招租，公告如下：?

一、標(biāo)的情況

十堰市鄖陽(yáng)中學(xué)校園書(shū)店面向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，承租人僅限經(jīng)營(yíng)圖書(shū)、雜志、報(bào)紙和教輔資料等圖書(shū)業(yè)務(wù)，禁止經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。租賃面積92.16平方米，租期三年，租賃底價(jià)15.4829萬(wàn)元（首年）。

二、掛牌起止日期：2025年03月11日起至2025年03月17日止。

三、競(jìng)租保證金：5萬(wàn)元。

四、競(jìng)租資格要求：

1.競(jìng)租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人或個(gè)體工商戶；

2.競(jìng)租人須具有有效《中華人民共和國(guó)出版物經(jīng)營(yíng)許可證》；

3.競(jìng)租人具有近三年以上（從2022年1月1日起至公告截止日）連續(xù)在校園內(nèi)經(jīng)營(yíng)書(shū)店業(yè)務(wù)的經(jīng)歷（須提供租賃合同），且服務(wù)學(xué)校給予良好評(píng)價(jià)的（提供評(píng)價(jià)證明材料）；

4.競(jìng)租人在最高人民法院網(wǎng)站失信被執(zhí)行人信息庫(kù)中未被列入失信被執(zhí)行人，在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單（提供最高人民法院、信用中國(guó)網(wǎng)頁(yè)截圖下載件）、（查詢時(shí)間以本公告發(fā)布期間為準(zhǔn)）；

5.提供本次競(jìng)租活動(dòng)中沒(méi)有偽造證件和提供虛假證明材料的書(shū)面承諾；

6.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)租。

五、其他招租條件

1.書(shū)店須是承租人直接經(jīng)營(yíng)，禁止轉(zhuǎn)租或以其他形式由他人承包經(jīng)營(yíng)，否則出租方有權(quán)立即終止合同，有關(guān)責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2.除工具書(shū)外，所售商品需以不低于八折優(yōu)惠出售。

3.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納競(jìng)租保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱交易所）指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

4.出租方提出：

（1）本次出租房屋如實(shí)際承租面積與公告面積存在合理差異的，不影響交易效力，承租方也不得以此為理由要求調(diào)整租賃價(jià)格。

（2）承租方正式入場(chǎng)后須繳納5000元使用保證金至出租方指定賬戶。租期結(jié)束時(shí)，承租方付清租金和物業(yè)費(fèi)、水電等費(fèi)用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)退場(chǎng)后且無(wú)違約行為的，出租方按約定無(wú)息退還使用保證金至承租方。

（3）承租方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用及稅金。根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)由出租方承擔(dān)的與出租房屋有關(guān)的房產(chǎn)稅及附加由出租方承擔(dān)。水、電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)格為依據(jù)。

（4）承租方須承諾在租賃期間，保證房屋內(nèi)不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止《租賃合同》，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)。

5.意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

6.意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可湖北嘉信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本次資產(chǎn)租賃出具的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂嘉房估字[2025]

12號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。

7.意向承租方在辦理報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須對(duì)租賃合同模版內(nèi)容認(rèn)可，不持異議。

8.學(xué)校只提供場(chǎng)地和水電接入，經(jīng)營(yíng)書(shū)店所需設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修由承租人負(fù)責(zé)，所有裝修工程必須書(shū)面報(bào)學(xué)校審批通過(guò)后方可施工，且必須符合消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)店消費(fèi)實(shí)行校園智慧刷臉支付結(jié)算，禁止現(xiàn)金或其它結(jié)算方式。

六、報(bào)名方式：

意向承租方遞交競(jìng)租資格審查相關(guān)證明材料，待審核通過(guò)（1日）后請(qǐng)于2025年03月17日17：00時(shí)前將競(jìng)租保證金交入我公司指定帳戶（以銀行到賬為準(zhǔn)），并持有效證件到我公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，取得競(jìng)租資格，逾期不予辦理。

本次招租采取現(xiàn)場(chǎng)有聲報(bào)價(jià)方式確定承租方。為防止惡性競(jìng)爭(zhēng)，本項(xiàng)目設(shè)置有競(jìng)租限價(jià)，如兩家及以上報(bào)價(jià)達(dá)到競(jìng)租限價(jià)，則第二階段將采用詢比方式確定最終承租方。有關(guān)詢比資料待取得競(jìng)租資格后獲取，具體時(shí)間另行通知。

七、收款賬戶：

戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行十堰大學(xué)城支行

賬號(hào)：5677 5839 7138?

地址：十堰市天津路27號(hào)建科大廈12樓

聯(lián)系電話： 0719-8615513?15071605779

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

2025年03月11日

租賃合同范本.docx

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