為盤活利用國(guó)有資產(chǎn)，受委托，將原東風(fēng)汽車底盤系統(tǒng)有限公司車輪工廠（42廠）搬遷后位于十堰市張灣區(qū)漢江街辦廣東路2號(hào)的房屋、土地、建（構(gòu)）筑物及配套設(shè)備設(shè)施等整體資產(chǎn)現(xiàn)狀在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)面向社會(huì)廣泛征集意向受讓方。

一、標(biāo)的情況：

1.土地使用權(quán)：宗地面積為174267.32㎡（261.40畝），宗地坐落于張灣區(qū)廣東路2號(hào)，宗地用途為工業(yè)用地，出讓年期為工業(yè)用地50年。

2.房屋建筑物：有車間、倉(cāng)庫等生產(chǎn)用房及辦公樓、單身公寓、門衛(wèi)房、輔助用房等，建筑總面積93267.81㎡，共111處（詳見《房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表》）。其中：有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)共71棟，建筑面積合計(jì)84509.21㎡；未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)共40處，建筑面積合計(jì)8758.60㎡。

3.建(構(gòu))筑物：圍墻、水池、防洪排水溝等共398項(xiàng)。詳見《建(構(gòu))筑物評(píng)估明細(xì)表》。

4.配套設(shè)備設(shè)施：聯(lián)合除塵機(jī)組、離心風(fēng)機(jī)、CO2抽風(fēng)系統(tǒng)等共540項(xiàng)。詳見《配套設(shè)備設(shè)施評(píng)估明細(xì)表》。

二、掛牌價(jià)格（人民幣）：21228.62萬元

三、交易保證金（人民幣）：1000萬元

四、掛牌起止日期：2025年01月10日至2025年01月16日

五、受讓條件：

1、意向受讓方必須為在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，合法存續(xù)的企業(yè)法人。

2、意向受讓方及其法人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人名單、失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。

六、其它披露事項(xiàng)：

1、本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)由湖北嘉信達(dá)資產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)估價(jià)有限公司進(jìn)行評(píng)估，并出具了鄂嘉房估字【2024】251號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。有關(guān)標(biāo)的詳細(xì)情況可到我公司查閱評(píng)估報(bào)告。

2、無產(chǎn)權(quán)房屋建筑物，均由評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行了面積實(shí)測(cè)。如與不動(dòng)產(chǎn)登記部門測(cè)量的面積不一致，則根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門測(cè)繪的面積數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，面積誤差不影響轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3、本次轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)資料予以協(xié)助，產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，對(duì)本次轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

5、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并按照合同約定的付款期限與金額，向轉(zhuǎn)讓方支付價(jià)款。

6、自標(biāo)的移交受讓方后發(fā)生的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備設(shè)施保管及安全責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

7、為保證交易各方的合法利益，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向受讓方違約，交易機(jī)構(gòu)將扣除交易服務(wù)費(fèi)，將意向受讓方繳納的保證金劃入轉(zhuǎn)讓方賬戶：(1)意向受讓方提出意向受讓申請(qǐng)后單方撤回意向受讓申請(qǐng)的;(2)產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的;(3)在競(jìng)價(jià)程序中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，各競(jìng)買人均不應(yīng)價(jià)的;(4)意向受讓方被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓合同和支付交易價(jià)款的;(5)意向受讓方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)公正性或其他違反競(jìng)價(jià)程序要求的情形的。

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

七、報(bào)名方式：

請(qǐng)意向受讓方于2025年01月16日下午5時(shí)前繳納交易保證金(以資金到賬為準(zhǔn)，不成交全額無息退款)，到我公司辦理報(bào)名登記手續(xù)。掛牌公告期滿后，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，按照掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約;若掛牌期滿后征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，價(jià)高者得。

八、保證金繳款賬戶：

  名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

賬號(hào)：170700120100010172  

開戶行：湖北銀行股份有限公司十堰張灣支行

地址：十堰市天津路27號(hào)建科大廈12樓

聯(lián)系電話： 0719-8615513   13317289166

聯(lián)系人：李女士

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

2025年01月10日