受委托，我公司對(duì)位于十堰市茅箭區(qū)二堰街辦百二河村朱家咀水庫(kù)水面經(jīng)營(yíng)權(quán)及水庫(kù)管理用房公開招租，租期3年，現(xiàn)公告如下：

一、標(biāo)的情況：

十堰市朱家咀水庫(kù)位于茅箭區(qū)二堰街辦百二河村，承雨面積35.8km2，總庫(kù)容401萬(wàn)m3,為IV等小(1)型水庫(kù)，水庫(kù)占地面積324畝。大壩為堆石混泥土重力壩，壩長(zhǎng)184.0m，壩頂高程338.5m，最大壩高55m，設(shè)計(jì)水位(正常蓄水位)336.5m，校核洪水位337.58m。

本次招租的是朱家咀水庫(kù)正常蓄水位以下水面經(jīng)營(yíng)權(quán)及水庫(kù)管理用房，租賃僅限于粗放養(yǎng)殖，投放魚類應(yīng)以花、白鰱魚為主，不得利用水面進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)和其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

朱家咀水庫(kù)管理用房，房屋為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積一層203平米，二層辦公室1間57平米。層高3.8米，建筑物供水為一般供水系統(tǒng)，衛(wèi)生設(shè)施為一般衛(wèi)生設(shè)施。

二、公告期限：

自2024年9月 4日至2024年9月18日止。

三、租賃底價(jià)：水面經(jīng)營(yíng)權(quán)2.8萬(wàn)元/年，管理用房首年租金3.3萬(wàn)元/年，（房屋租金每年上漲5%）。

四、承租條件：

1、意向承租方須是在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，合法存續(xù)的企業(yè)法人，未被列入“信用中國(guó)”失信被執(zhí)行人名單、失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。經(jīng)營(yíng)范圍限于與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的項(xiàng)目，注冊(cè)資本300萬(wàn)元(含)以上。

2、意向承租方報(bào)名時(shí)須交納交易保證金50萬(wàn)元，如不成交則全額無(wú)息原賬號(hào)返還。如成交則交易保證金中的11萬(wàn)元轉(zhuǎn)為合同履約保證金(其中《水面租賃合同》10萬(wàn)元，《房屋租賃合同》1萬(wàn)元)，其余部分充抵租金和交易服務(wù)費(fèi)，多退少補(bǔ)。

3、承租方競(jìng)租成功后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)按照本公告附件《朱家咀水庫(kù)水面租賃合同》《房屋租賃合同》的格式和內(nèi)容，與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂后3日內(nèi)一次性向出租方支付三年的全部租金。

4、意向承租方繳納競(jìng)租保證金后不參加競(jìng)租的，競(jìng)租成功后不按公告要求簽訂租賃合同或簽訂租賃合同后未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部租金的，將被取消承租資格，競(jìng)租保證金不予返還。

五、承租須知：

1、承租方每年12月31日前須投放1700斤以上規(guī)格為15尾/斤左右花白鰱魚種。捕魚時(shí)捕大留小，嚴(yán)禁使用14公分以下網(wǎng)眼的網(wǎng)具捕撈。承租方在投放魚苗時(shí)，需提前向出租方報(bào)備，由出租方人員在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)魚苗種類、數(shù)量予以監(jiān)督(有出租方見(jiàn)證人、有購(gòu)買合同、有投放照片)。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未投放規(guī)定魚苗，出租方有權(quán)解除合同。

2、嚴(yán)禁承租方利用水面進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)和其他任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁在水庫(kù)投餌、施肥，嚴(yán)禁污染水質(zhì)，嚴(yán)禁使用14公分以下網(wǎng)眼的網(wǎng)具捕魚。如因承租方原因?qū)е滤次廴?，承?dān)水源污染造成的全部責(zé)任，賠償由此造成的全部損失;并由出租方監(jiān)督承租方按環(huán)保執(zhí)法部門要求進(jìn)行整改，所產(chǎn)生費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。

3、承租方必須聽從市、區(qū)防汛部門對(duì)水庫(kù)用水的統(tǒng)一調(diào)配，若有違反，除無(wú)條件收回經(jīng)營(yíng)權(quán)外，對(duì)此造成損失及不良影響的還將依法對(duì)承租方進(jìn)行處置。

4、承租方在租賃期間，有義務(wù)幫助出租方維護(hù)庫(kù)區(qū)秩序和環(huán)境：

①協(xié)助出租方打撈水面漂浮物,保證庫(kù)面周邊無(wú)白色垃圾;

②協(xié)助出租方對(duì)庫(kù)區(qū)周邊進(jìn)行美化，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生;

③協(xié)助出租方規(guī)范庫(kù)區(qū)垂釣行為，制止違規(guī)垂釣行為;

④協(xié)助出租方制止游泳行為，勸阻垂釣人員禁止在庫(kù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行垂釣;6月-10月期間每天不間斷對(duì)水庫(kù)進(jìn)行巡查，勸阻游泳人員禁止在水庫(kù)游泳;

⑤協(xié)助出租方對(duì)水庫(kù)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行緊急處理，保障庫(kù)區(qū)的安全。

5、如相關(guān)部門要求辦理水面粗放養(yǎng)殖的相關(guān)手續(xù)，承租方負(fù)責(zé)辦理。禁用電、藥等非法捕撈方法進(jìn)行違規(guī)生產(chǎn)，不得開展網(wǎng)箱養(yǎng)殖，不得使用對(duì)水庫(kù)水源水質(zhì)有影響的任何方式進(jìn)行生產(chǎn)。

6、承租方不能在水庫(kù)溢洪道、輸水隧洞等部位設(shè)置攔魚等設(shè)施，嚴(yán)禁進(jìn)行影響水庫(kù)正常功能發(fā)揮的一切行為。承租方有義務(wù)保護(hù)大壩及水庫(kù)建筑物的安全、環(huán)境、衛(wèi)生。

7、由于上級(jí)政策要求等需要收回水庫(kù)經(jīng)營(yíng)權(quán)，出租方持相關(guān)文件可收回水庫(kù)經(jīng)營(yíng)權(quán)，承租方不得阻擾。出租方將返還未到年限已收取的租金(不含利息)給承租方。

8、出租方進(jìn)行水庫(kù)泄洪、生產(chǎn)生活供水、生態(tài)供水等防洪和興利調(diào)度，承租方無(wú)條件遵照?qǐng)?zhí)行，無(wú)條件配合。出租方進(jìn)行水庫(kù)防洪和興利調(diào)度，開關(guān)閘門、降低水位等，造成承租方的魚苗和成魚損失，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、承租方不得在庫(kù)區(qū)內(nèi)開展任何形式的賭魚、賭釣等一切違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)無(wú)條件解除合同，承租方并要對(duì)給出租方造成的一切損失進(jìn)行賠償。

10、其他須知事項(xiàng)詳見(jiàn)《朱家咀水庫(kù)水面租賃合同》、《房屋租賃合同》范本。

六、報(bào)名及交易方式：

請(qǐng)意向承租方于2024年 9月 18日前提交相關(guān)資質(zhì)證明，到我公司辦理資格審核和競(jìng)買登記手續(xù)。資格審核通過(guò)后于 9 月 18日下午17時(shí)前繳納交易保證金50萬(wàn)元(以資金到賬為準(zhǔn)，不成交全額無(wú)息退款)。2024年9月 19日將在我公司采取密封報(bào)價(jià)方式，由各意向承租人提交書面報(bào)價(jià)，以不低于租賃底價(jià)為有效報(bào)價(jià)，水面經(jīng)營(yíng)權(quán)和房屋租金合計(jì)后價(jià)高者得。

保證金及價(jià)款繳款賬戶：

戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶行：中國(guó)銀行十堰大學(xué)城支行

賬號(hào)：567758397138

地址：十堰市天津路27號(hào)建科大廈12樓

聯(lián)系電話：0719-8875975 13697327006

聯(lián)系人：孟女士

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

2024年 9月4日

朱家咀水面租賃合同范本下載

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