受委托，我公司對(duì)位于陜西省寶雞市一處汽車4S店房地產(chǎn)公開掛牌轉(zhuǎn)讓，公告如下：

一、標(biāo)的情況：

標(biāo)的位于寶雞市陳倉(cāng)區(qū)陳倉(cāng)物流園區(qū)汽博路西側(cè)(寶雞國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面)1宗房產(chǎn)及1宗土地，建筑面積5790㎡，土地使用權(quán)面積8520㎡。原經(jīng)營(yíng)別克4S店，房產(chǎn)及土地整體掛牌價(jià)1379萬元，受讓保證金：150萬元。

二、掛牌起止日期：

2023年11月23日至2023年12月20日

三、其他披露事項(xiàng)：

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為以物抵債資產(chǎn)，依據(jù)十堰市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書，抵償十堰市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司(轉(zhuǎn)讓方)等額債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)行使管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，但未辦理過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓成交后，需要先依據(jù)上述裁定將產(chǎn)權(quán)過戶至轉(zhuǎn)讓方，產(chǎn)權(quán)再二次過戶至受讓方。由于原產(chǎn)權(quán)人經(jīng)營(yíng)期間存在遺留問題尚未解決(欠繳房地產(chǎn)稅、過戶費(fèi)用無力繳納等)，轉(zhuǎn)讓方正在協(xié)調(diào)處理，成交確認(rèn)后20個(gè)工作日，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的移交給受讓方管理，過戶手續(xù)雙方配合約在180天內(nèi)辦理完畢。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，但須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)內(nèi)行權(quán)。如標(biāo)的原承租方未在本項(xiàng)目掛牌有效期內(nèi)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司遞交受讓申請(qǐng)并交納足額保證金的，則視為放棄受讓。若最終受讓方不是原承租方，則受讓方須承繼轉(zhuǎn)讓方租賃合同，享受和承擔(dān)租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并繳清全款之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的租金收益歸受讓方所有。

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)為不含稅價(jià)格，變更過戶手續(xù)由受讓方自行按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)中涉及的各項(xiàng)稅、費(fèi)，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。自移交之日起發(fā)生水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用或產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均由受讓方承擔(dān)及自行負(fù)責(zé)處理。水、電、氣等開戶(或過戶)手續(xù)及費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

意向受讓方是否符合過戶條件，請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求，轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)一切責(zé)任。

上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解本項(xiàng)目的現(xiàn)狀和瑕疵，對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)(包括但不限于過戶風(fēng)險(xiǎn))對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

本次轉(zhuǎn)讓是以標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、土地等相關(guān)管理部門實(shí)測(cè)核定為準(zhǔn)，面積差額及用途性質(zhì)變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

四、保證金及交易服務(wù)費(fèi)：

意向受讓方應(yīng)當(dāng)在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)支付到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司(下稱交易機(jī)構(gòu))指定賬戶。

除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，交易機(jī)構(gòu)將直接從該保證金中先扣取交易機(jī)構(gòu)按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

1、掛牌截止后，意向受讓方要求撤回受讓申請(qǐng)的;

2、意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的;

3、以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或放棄受讓的。

4、在競(jìng)價(jià)程序中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，競(jìng)買人不應(yīng)價(jià)的;

5、意向受讓方被確定為受讓方后，未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的;

6、意向受讓方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競(jìng)價(jià)公正性或其他違反競(jìng)價(jià)程序要求的情形的。

五、報(bào)名及交易方式：

一、請(qǐng)意向受讓方于2023年12月20日下午17:00時(shí)前繳納受讓保證金(以資金到賬為準(zhǔn)，不成交全額無息退款)，提交相關(guān)資質(zhì)證明，到我公司辦理受讓登記手續(xù)。

二、掛牌公告期滿后，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，將按掛牌價(jià)與受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約;若掛牌期滿后征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，價(jià)高者得。

六、保證金及價(jià)款繳款賬戶：

開戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司十堰大學(xué)城支行

賬號(hào)：567758397138

地址：十堰市天津路27號(hào)建科大廈12樓

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：0719-8875976 13807286775

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：畢先生

聯(lián)系電話：0719-8610550 13971901112

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

2023年11月23日