受委托，我公司對位于陜西省寶雞市、銅川市、安康市三處汽車4S店房地產(chǎn)公開掛牌轉(zhuǎn)讓，公告如下：

一、標(biāo)的情況：

  標(biāo)的一：安康市漢濱區(qū)建民鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)鉆石東路7宗房產(chǎn)及1宗土地，權(quán)證齊全，建筑面積合計為17226.29㎡，土地使用權(quán)面積合計為22661.95㎡?，F(xiàn)經(jīng)營比亞迪、起亞、東風(fēng)本田等4S店，房產(chǎn)及土地整體掛牌價5541.20萬元，受讓保證金：550萬元。

  標(biāo)的二：銅川市王益區(qū)王家河工業(yè)園區(qū)縱三路6宗房產(chǎn)及4宗土地，權(quán)證齊全，建筑面積合計為25672.42㎡，土地使用權(quán)面積合計為62234.00㎡。原經(jīng)營大眾、現(xiàn)代、雪佛蘭別克、標(biāo)致、日產(chǎn)等4S店，房產(chǎn)及土地整體掛牌價6449.37萬元，受讓保證金：650萬元。

  標(biāo)的三：寶雞市陳倉區(qū)陳倉物流園區(qū)汽博路西側(cè)（寶雞國際會展中心對面）1宗房產(chǎn)及1宗土地，建筑面積5790㎡，土地使用權(quán)面積8520㎡。原經(jīng)營別克4S店，房產(chǎn)及土地整體掛牌價1703.39萬元，受讓保證金：170萬元。

二、掛牌起止日期：

    2023年8月10日至2023年9月6日

三、其他披露事項：

  （一）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為以物抵債資產(chǎn)，依據(jù)十堰市中級人民法院執(zhí)行裁定書，抵償十堰市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（轉(zhuǎn)讓方）等額債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)行使管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，但未辦理過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓成交后，需要先依據(jù)上述裁定將產(chǎn)權(quán)過戶至轉(zhuǎn)讓方，產(chǎn)權(quán)再二次過戶至受讓方。由于原產(chǎn)權(quán)人經(jīng)營期間存在遺留問題尚未解決（欠繳房地產(chǎn)稅、過戶費用無力繳納等），轉(zhuǎn)讓方正在協(xié)調(diào)處理，成交確認(rèn)后20個工作日，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的移交給受讓方管理（標(biāo)的一租賃期限截止到2023年12月31日），過戶手續(xù)雙方配合約在180天內(nèi)辦理完畢。

  （二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但須在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)內(nèi)行權(quán)。如標(biāo)的原承租方未在本項目掛牌有效期內(nèi)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰分公司遞交受讓申請并交納足額保證金的，則視為放棄受讓。若最終受讓方不是原承租方，則受讓方須承繼轉(zhuǎn)讓方租賃合同，享受和承擔(dān)租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)，受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并繳清全款之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的租金收益歸受讓方所有。

  （三）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)為不含稅價格，變更過戶手續(xù)由受讓方自行按國家有關(guān)規(guī)定辦理，轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)中涉及的各項稅、費，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。自移交之日起發(fā)生水、電、氣、物業(yè)管理費及其他費用或產(chǎn)生的爭議，均由受讓方承擔(dān)及自行負(fù)責(zé)處理。水、電、氣等開戶（或過戶）手續(xù)及費用按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

  （四）意向受讓方是否符合過戶條件，請自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，意向受讓方遞交受讓申請即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求，轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)一切責(zé)任。

  （五）上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本項目的現(xiàn)狀和瑕疵，對本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險（包括但不限于過戶風(fēng)險）對轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

  （六）本次轉(zhuǎn)讓是以標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、土地等相關(guān)管理部門實測核定為準(zhǔn)，面積差額及用途性質(zhì)變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。

四、保證金及交易服務(wù)費

  （一）意向受讓方應(yīng)當(dāng)在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)，將全部成交價款及交易服務(wù)費支付到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司（下稱交易機構(gòu)）指定賬戶。

  （二）除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

  （三）如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，交易機構(gòu)將直接從該保證金中先扣取交易機構(gòu)按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

  （四）掛牌截止后，意向受讓方要求撤回受讓申請的；

  （五）意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的；

  （六）以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或放棄受讓的。

  （七）在競價程序中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價競價時，競買人不應(yīng)價的；

  （八）意向受讓方被確定為受讓方后，未按約定時限支付交易價款的；

  （九）意向受讓方存在影響正常轉(zhuǎn)讓、競價公正性或其他違反競價程序要求的情形的。

五、報名及交易方式：

  （一）請意向受讓方于2023年9月6日下午17:00時前繳納受讓保證金（以資金到賬為準(zhǔn)，不成交全額無息退款），提交相關(guān)資質(zhì)證明，到我公司辦理受讓登記手續(xù)。

  （二）掛牌公告期滿后，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約；若掛牌期滿后征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，價高者得。

六、保證金及價款繳款賬戶：

開戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶行：中國銀行股份有限公司十堰大學(xué)城支行                                    

賬號：567758397138        

地址：十堰市天津路27號建科大廈12樓

交易機構(gòu)聯(lián)系人：王先生

聯(lián)系電話：0719-8875976   13807286775

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：畢先生

聯(lián)系電話：0719-8610550   13971901112

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

二〇二三年八月十日

標(biāo)1：

標(biāo)2：

標(biāo)3：