受委托，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司對(duì)湖北醫(yī)藥學(xué)院及其獨(dú)立學(xué)院位于校內(nèi)及周邊的14處門面公開招租。公告如下：  

一、標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)                                     單位：元                                                                                                                                 

以上門面禁止娛樂(lè)、網(wǎng)吧及國(guó)家明令禁止的行業(yè)，禁止明火餐飲。租期均為三年，各標(biāo)的履約保證金按成交價(jià)的年租金30%收取。

二、公告時(shí)間： 自2022年7月22日起至2022年8月4日止。如未征集到意向承租人，則按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，自動(dòng)順延直至評(píng)估有效期滿或出租方撤牌。

三、承租條件

1、意向承租方必須具備工商局注冊(cè)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以是企業(yè)法人單位或者是個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶。

2、意向承租方需提供法定代表人個(gè)人征信報(bào)告。承租人在出租方有不良征信記錄、經(jīng)營(yíng)記錄或不服從學(xué)校管理的不得參與。曾經(jīng)招租成交后，放棄簽訂租賃合同的違約承租人不得參與。

3、意向承租方必須符合公布的對(duì)應(yīng)門面經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限制的要求，且同一意向競(jìng)租人報(bào)名招租門面?zhèn)€數(shù)不得超過(guò)2個(gè)。

4、同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)，但須在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)內(nèi)行權(quán)。如原承租方未在本項(xiàng)目掛牌有效期內(nèi)向我公司遞交承租申請(qǐng)并交納足額保證金的，則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。若最終承租方非原承租方，合同簽訂后，出租方將協(xié)助辦理清退事宜。

5、競(jìng)租保證金：意向承租方按照我公司網(wǎng)站公告足額交納競(jìng)租保證金。

6、意向承租方必須詳細(xì)了解《房屋租賃合同》的內(nèi)容和重大事項(xiàng)披露的內(nèi)容?！斗课葑赓U合同》詳見網(wǎng)址：www.syggcq.com。

四、競(jìng)租須知（特別注意事項(xiàng)）

1、意向承租方須完全認(rèn)可由湖北天地源房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的租金價(jià)格評(píng)估報(bào)告書（天地源資評(píng)報(bào)字[ 2022]第72 號(hào)）和（天地源資評(píng)報(bào)字[ 2022]第73 號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀不持任何異議。本次租賃均以現(xiàn)狀招租，若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

2、為落實(shí)疫情封控需要，上海路藥護(hù)學(xué)院大門目前不允許學(xué)生出入。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向我公司和出租方進(jìn)行追責(zé)和索賠。

3、競(jìng)租：每標(biāo)的競(jìng)租以掛牌價(jià)為依據(jù)，以人民幣元為單位。競(jìng)租方在標(biāo)的掛牌價(jià)基礎(chǔ)上，按照競(jìng)租系統(tǒng)規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。

4、簽約：承租方須在競(jìng)租成功后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期年租金和履約保證金。

5、競(jìng)租保證金：

（1）意向承租人參加競(jìng)租未成功的，三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還原賬戶。

（2）意向承租方競(jìng)租成功，并按期簽訂合同且支付首期租金和履約保證金的，我公司憑委托方書面通知，將競(jìng)租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額退還承租方。

（3）競(jìng)租保證金不予退還且將被取消競(jìng)租資格：意向競(jìng)租方交納競(jìng)租保證金后不參加競(jìng)租的；意向承租方競(jìng)租成功后，不簽訂《成交價(jià)格確認(rèn)書》的；意向承租方未按時(shí)簽訂租賃合同或不按時(shí)支付首期租金和履約保證金的。

6、委托方負(fù)責(zé)清理騰房交付，具體交房時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)。

7、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報(bào)名登記時(shí)對(duì)《房屋租賃合同》予以蓋章、簽字確認(rèn)。合格意向承租方被確定為承租方后，由出租方將承租方名稱、租賃期限及最終成交價(jià)格等信息在合同上補(bǔ)全，經(jīng)出租方加蓋公章后《房屋租賃合同》即生效。

8、成交后，承租方不得擅自變更報(bào)名時(shí)所填寫的租賃經(jīng)營(yíng)用途，否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同，并組織重新招租，承租方已經(jīng)繳納的所有價(jià)款均不予退還。

五、報(bào)名方式

意向承租方請(qǐng)于2022年8月4日17：00時(shí)前將競(jìng)租保證金匯入我公司指定帳戶（以銀行到賬為準(zhǔn)，不成交全額無(wú)息退還），并持有效證件到我公司辦理報(bào)名登記手續(xù)，取得競(jìng)租資格。本次招租采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式以價(jià)高者得的方式確定承租方，同等條件下原承租戶優(yōu)先。

收款名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

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賬    號(hào)：5677 5839 7138

公司地址：十堰市天津路27號(hào)

咨詢電話：0719-8875975　13307282026

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

2022年7月22日

附件： 房屋租賃合同下載