受委托，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司對(duì)湖北醫(yī)藥學(xué)院及其獨(dú)立學(xué)院位于校內(nèi)及周邊的6處門面公開招租。公告如下： 

• 標(biāo)的情況、掛牌價(jià)及保證金

 

標(biāo)的編號(hào)	位  置	面積 （m²）	掛牌價(jià) （元/年）	競(jìng)租保證金（元）	擬定業(yè)態(tài)要求
1-1	同濟(jì)小區(qū)二號(hào)樓一樓（校門口）	134	289440	60000	超市、便利店。禁止明火餐飲、娛樂、網(wǎng)吧及國(guó)家明令禁止的行業(yè)。
1-4	南區(qū)綜合樓五樓	1933.08	46400	10000	羽毛球館
1-9	圖書館負(fù)一樓4號(hào)	53.94	25900	10000	快遞
2-2-1	匯雅公寓臨上海路（樂茶）	93.6	112320	40000	禁止娛樂、網(wǎng)吧及國(guó)家明令禁止的行業(yè)。開通天然氣后，可經(jīng)營(yíng)明火餐飲
2-2-2	匯雅公寓臨上海路（酒鋪）	1406	785300	120000	禁止娛樂、網(wǎng)吧及國(guó)家明令禁止的行業(yè)。開通天然氣后，可經(jīng)營(yíng)明火餐飲
2-2-3	匯雅公寓臨上海路（賓館）	2568.74	698300	120000	限定賓館。開通天然氣后，允許開火提供早餐；無法開通天然氣，可自行與學(xué)校食堂協(xié)商供餐

以上租期均為三年。原租賃合同均已到期，交房時(shí)間以學(xué)校通知為準(zhǔn)。

二、公告期： 自2021年12月15日起至2021年12月28日，如未成交則按照每5個(gè)工作日一個(gè)周期自動(dòng)延期。

三、承租條件

1、意向承租方必須具備工商局注冊(cè)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以是企業(yè)法人單位或者是個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶。

2、競(jìng)租人2016年11月1日以來無不良征信記錄，在湖北醫(yī)藥學(xué)院承租房屋沒有不良經(jīng)營(yíng)記錄或者不服從學(xué)校管理的記錄。

3、意向承租方必須符合公布的對(duì)應(yīng)門面經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限制的要求，且同一意向競(jìng)租人報(bào)名招租門面?zhèn)€數(shù)不得超過2個(gè)。

4、競(jìng)租保證金：意向承租方按照我公司網(wǎng)站公告足額交納競(jìng)租保證金。

5.商鋪?zhàn)赓U合同范本（服務(wù)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）詳見交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.syggcq.com）公示，競(jìng)租成功后按照范本內(nèi)容和公告內(nèi)容簽訂租賃合同。

6、匯雅公寓臨上海路門面：承租人開通天然氣后，經(jīng)學(xué)校房產(chǎn)管理部門驗(yàn)收后，方可經(jīng)營(yíng)明火餐飲。開通天然氣必須以湖北醫(yī)藥學(xué)院為戶頭，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，合同期滿后天然氣設(shè)施無償歸學(xué)校所有。

四、競(jìng)租須知（特別注意事項(xiàng)）

1、競(jìng)租：每標(biāo)的競(jìng)租以掛牌價(jià)為依據(jù)，以人民幣元為單位。競(jìng)租方在標(biāo)的掛牌價(jià)基礎(chǔ)上，按照競(jìng)租系統(tǒng)規(guī)定的加價(jià)幅度報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。同等價(jià)格原承租戶優(yōu)先。

2、簽約：承租方須在競(jìng)租成功后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期年租金和履約保證金。

3、競(jìng)租保證金：

（1）意向承租人參加競(jìng)租未成功的，三個(gè)工作日內(nèi)無息返還原賬戶。

（2）意向承租方競(jìng)租成功并按照租賃合同如期支付首期租金和履約保證金的，我公司憑委托方書面通知，將競(jìng)租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額退還承租方。

（3）競(jìng)租保證金不予退還且將被取消競(jìng)租資格，并擇期重新掛牌的情形：意向競(jìng)租方交納競(jìng)租保證金后不參加競(jìng)租的；意向承租方競(jìng)租成功后，不簽訂《成交價(jià)格確認(rèn)書》的；意向承租方未按時(shí)簽訂租賃合同及不按合同約定支付首期租金和履約金的。

4、委托方負(fù)責(zé)清理騰房交付，具體交房時(shí)間以委托方通知為準(zhǔn)。

5、本次租賃均以現(xiàn)狀招租，出租標(biāo)的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。

6、成交后，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租經(jīng)營(yíng)權(quán)，也不得以任何名義與他人進(jìn)行分項(xiàng)合作經(jīng)營(yíng)，否則經(jīng)查核實(shí)后，學(xué)校將嚴(yán)格按照合同約定條款處理，由此引起的一切后果由承租方承擔(dān)。

7、南區(qū)綜合樓五樓，優(yōu)先滿足教學(xué)、校隊(duì)訓(xùn)練和職工活動(dòng)的基礎(chǔ)上出租，詳見合同文本《羽毛球館房屋租賃合同》。其他門面參考《房屋租賃合同》。

五、報(bào)名方式

意向承租方請(qǐng)持有效證件到我公司辦理資格審核手續(xù)，并在資格審核通過后，于2021年12月28日下午5時(shí)前將競(jìng)租保證金匯入我公司指定賬戶（以銀行到賬為準(zhǔn)），取得競(jìng)租資格。公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，則按掛牌價(jià)直接成交；若征集到兩家（含兩家）以上符合條件的意向承租方，則采取競(jìng)價(jià)方式確定承租方；若未征集到意向承租方，則按每5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告期直至成交或撤牌。

收款名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開 戶 行：中國(guó)銀行十堰分行大學(xué)城支行

賬    號(hào)：5677 5839 7138

公司地址：十堰市天津路27號(hào)

咨詢電話：0719-8875975　13307282026

 

 

 

                                 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所十堰產(chǎn)權(quán)交易有限公司

                                       2021年12月15日

1-1同濟(jì)校區(qū)二號(hào)樓一樓（校門口）

1-4南區(qū)綜合樓五樓

1-9圖書館負(fù)一樓4號(hào)

2-2-1匯雅公寓臨上海路（樂茶）

2-2-2匯雅公寓臨上海路（酒鋪）

2-2-3 匯雅公寓臨上海路（賓館）

 

 

 

 

 

附件一：房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 湖北醫(yī)藥學(xué)院

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：        

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方共同商定，就乙方租用甲方房屋事宜自愿達(dá)成以下協(xié)議。

出租房屋的基本情況：

1、房屋結(jié)構(gòu)：

2、房屋面積：

3、出租房地址：

4、租房經(jīng)營(yíng)范圍：

二、合同期限：自2021年  月  日起至2021年  月  日止。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式：

1、年租金總額為        元（大寫                  ）。

2、每年房租一次性交清（學(xué)校賬號(hào)：                   ），交房租時(shí)間為                                         

四、履約保證金：合同簽訂前，乙方按年租金總額的 30 %          計(jì)          元向甲方繳納履約保證金。合同期滿，乙方無違反合同行為，甲方檢查房屋無損失后退還（不計(jì)息），如乙方有違約行為，按相關(guān)違約條款執(zhí)行。如房屋有損壞，乙方須按修復(fù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)賠償或恢復(fù)原狀。

五、甲方權(quán)責(zé)：

1、甲方保證在乙方使用前房屋的水、電暢通。

2、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要增加用電負(fù)荷進(jìn)行用電線路改造的，乙方需書面向甲方申請(qǐng)，甲方審批同意后方能改造，主供電線路由學(xué)校負(fù)責(zé)實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、水、電、物業(yè)費(fèi)用由甲方后勤管理處統(tǒng)一收取，水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家政策實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，物業(yè)費(fèi)按甲方商業(yè)門面物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、合同期間，因?qū)W校發(fā)展需要拆除或使用現(xiàn)房屋，甲乙雙方協(xié)商另選房屋；若無法協(xié)商一致，雙方解除合同，甲方按月?lián)?shí)退還預(yù)收租金和終止合同后的履約保證金。乙方不得向甲方追究其他責(zé)任。

5、除不可抗拒原因外，甲方不得無故終止合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

六、乙方權(quán)責(zé)：

1、合同簽訂時(shí)，乙方需一次性向甲方繳納履約保證金，并在規(guī)定時(shí)間按期交清房租，每滯交一天，按年房租總額的千分之一交滯納金，逾期10天不交，甲方可無條件終止合同，并收回房屋，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。

2、必須按時(shí)按規(guī)定交納水、電、物業(yè)費(fèi)。乙方未及時(shí)繳納水、電、物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。

3、因乙方原因提前終止合同，履約保證金及預(yù)收房租費(fèi)甲方概不退還。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，若需變更室內(nèi)外基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)書面向甲方報(bào)批，經(jīng)甲方簽批后方能實(shí)施，施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違反前述約定, 甲方有權(quán)責(zé)令乙方期限改正，拒不改正的,甲方有權(quán)解除合同, 乙方交納相關(guān)費(fèi)用甲方不予退還，裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)投入的補(bǔ)償事宜。

乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝修房屋方案（書面）需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修時(shí)，乙方不得影響房屋結(jié)構(gòu)，不得更改主上下水管道位置，不得影響主上下水管道的檢修，不得影響周邊其他居民正常生活。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用甲方公共設(shè)施和資產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)或照價(jià)賠償。自行做好各項(xiàng)安全防范措施，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、損失和費(fèi)用。

合同期滿或經(jīng)確認(rèn)乙方存在違約情形而提前解約、合同終止，裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)投入的補(bǔ)償事宜。

移交時(shí)，乙方不得拆除和破壞原經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。

5、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，服從學(xué)校各項(xiàng)管理，乙方如因參加違法活動(dòng)等受到有關(guān)部門處罰，影響甲方聲譽(yù)和形象，甲方有權(quán)終止合同并罰沒履約保證金，乙方所交房租不予退還并無條件將租用房退還甲方，且甲方不予以任何補(bǔ)償。

6、乙方應(yīng)保障用水、用電、用氣、消防、食品衛(wèi)生安全。因乙方原因?qū)追皆斐刹焕绊懙?，乙方承?dān)違約責(zé)任，視違約影響情形承擔(dān)違約金100元至5000元，甲方可直接從履約保證金中扣除違約金；甲方責(zé)令乙方期限改正，而乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取斷水、斷電措施。經(jīng)甲方兩次（含本數(shù)）以上提示，乙方仍然不改正的，甲方有權(quán)解除合同，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)；同時(shí)因乙方違規(guī)用水、用電、用氣、消防造成的損失均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

7、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺接受甲方及十堰市相關(guān)部門的管理。因乙方原因?qū)追皆斐刹焕绊懙?，乙方承?dān)違約責(zé)任，視違約影響情形承擔(dān)違約金100元至5000元，甲方可直接從履約保證金中扣除違約金；拒不服從管理的，甲方有權(quán)采取斷水、斷電措施，經(jīng)甲方兩次（含本數(shù)）以上提示，乙方仍然拒不服從的，甲方有權(quán)解除合同，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。

8、合同期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方無條件將房屋騰空（商品自行處理）并退還甲方，相關(guān)房屋裝飾等投資歸甲方所有，不得損毀。

七、維修責(zé)任

1、房屋結(jié)構(gòu)、屋面防水、主上下水管網(wǎng)的正常損壞由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方須無條件配合甲方維修施工；因乙方使用不當(dāng)、裝修改造而造成房屋結(jié)構(gòu)、屋面防水、主上下水管道受損的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；乙方拒不維修的，甲方有權(quán)直接維修，并在履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用; 費(fèi)用以施工第三方出具發(fā)票為準(zhǔn)。

保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后7日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；保證金扣除后乙方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)補(bǔ)足。乙方違反本項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。

2、水電設(shè)施以水表、電表為界，以外部分（含電、水表）由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，分界以內(nèi)的部分由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

3、承租范圍內(nèi)的其他設(shè)施由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

4、因乙方原因，對(duì)周邊公共設(shè)施、商戶、住戶造成影響的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償相應(yīng)損失，乙方拒不維修的，甲方有權(quán)直接維修，并在履約保證金證扣除相應(yīng)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、不得提出減租要求，否則甲方有權(quán)即時(shí)終止合同并有權(quán)不退返乙方所交履約保證金，乙方所交房租不予退還。

2、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓租房，否則視為乙方違約，且轉(zhuǎn)讓無效。甲方有權(quán)收回租房屋，乙方交納相關(guān)費(fèi)用甲方不予退還，歸甲方所有。

3、本合同第五、六、七條中違約行為按相應(yīng)條款規(guī)定處理。

4乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為,甲方有權(quán)責(zé)令乙方期限改正，拒不改正的，甲方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姶胧?，因乙方造成的損失甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。斷水?dāng)嚯姾?乙方在合理期限仍然拒絕改正的,甲方有權(quán)無條件解除合同, 乙方交納相關(guān)費(fèi)用甲方不予退還，裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)投入的補(bǔ)償事宜。

5、如任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，該損失為防止或挽回該損失所花費(fèi)律師費(fèi)、交通差旅費(fèi)、公證費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理支出。

九、其他

1、甲乙雙方確需變更合同，需提前十五天通知對(duì)方協(xié)商解決，若達(dá)成協(xié)議，應(yīng)按變更后的合同執(zhí)行，若協(xié)議不成，按原合同執(zhí)行。

2、如發(fā)生合同糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院起訴。

雙方重申：為了減少損失，雙方明確，發(fā)生糾紛必須在場(chǎng)地外經(jīng)由法律渠道解決，不得占據(jù)場(chǎng)地、影響甲方對(duì)場(chǎng)地的正常招商、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因故合同到期、終止或解除或發(fā)生爭(zhēng)議，乙方必須無條件撤出并交接場(chǎng)地，并及時(shí)處理屬于自己可處理的物品，超過3個(gè)工作日不交接視為授權(quán)甲方全權(quán)自行清點(diǎn)，乙方無條件認(rèn)可。超過7個(gè)工作日不處理的視為捐贈(zèng)給甲方，甲方可任意處理。

乙方明知：乙方撤出后，其合同索賠權(quán)不受任何影響。借故不撤出的，房屋租金按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)2倍記取，同時(shí)乙方向甲方賠付違約金10萬元。

3、本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、送達(dá)。

在履行本合同過程中，如需要通過郵寄方式向乙方送達(dá)書面材料的，乙方確定以下的地址、收件人、電話：

乙方確定的通訊地址是：

收件人是：      

電話：

如果乙方的通訊地址、收件人、電話等情況發(fā)生變化應(yīng)于十日內(nèi)書面通知甲方。否則，書面通知發(fā)往以上地址（或住址、電話）無論是否簽收視為已送達(dá)，且由乙方自己承擔(dān)后果。如是通知事項(xiàng)則視為甲方將通知事項(xiàng)已通知到乙方。本款適用于訴訟、執(zhí)行程序的送達(dá)。

另，對(duì)于通知的方式，除書面信函通知外，法院送達(dá)起訴書亦視為一種通知方式。

 

甲方：湖北醫(yī)藥學(xué)院            乙方：

甲方代表：                    簽章：                      

簽章：              (乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件附后)

                              年      月      日

/upload/20211215/61b95fbd09b80.doc房屋租賃合同

 

 

 

 

附件二：羽毛球館房屋租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 湖北醫(yī)藥學(xué)院

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：        

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，經(jīng)甲、乙雙方共同商定，就乙方租用甲方房屋事宜自愿達(dá)成以下協(xié)議。

出租房屋的基本情況：

1、房屋結(jié)構(gòu)：

2、房屋面積：

3、出租房地址：

4、租房經(jīng)營(yíng)范圍：羽毛球館

二、合同期限：自20 年  月  日起至20 年  月  日止，羽毛球館優(yōu)先保障學(xué)校的教學(xué)活動(dòng)、校隊(duì)訓(xùn)練、職工活動(dòng)，甲方使用后空閑之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)本合同項(xiàng)下的羽毛球館。

前款所述的甲方教學(xué)等服務(wù)時(shí)間，乙方必須服從甲方的安排。甲方使用期間不向乙方支付任何費(fèi)用。

甲方優(yōu)先使用時(shí)間和場(chǎng)地為：1、乙方確保10片羽毛球場(chǎng)地為甲方體育必修課教學(xué)服務(wù)，服務(wù)時(shí)間：周一至周五上午8:00-----12：00，下午14:00----17:30，部分班級(jí)課程由于節(jié)假日放假調(diào)至周六、周日的課程，以教務(wù)處教學(xué)課程安排表為準(zhǔn)

2、乙方確保至少7片羽毛球場(chǎng)地為甲方體育選修課教學(xué)服務(wù)。服務(wù)時(shí)間：每學(xué)期從第六周（含第六周）起，每周一、三、五晚上19：00-20：20，每周六上午8:00-9:20,10:30-11:50；

3、乙方確保2片場(chǎng)地用于校隊(duì)訓(xùn)練。服務(wù)時(shí)間為：每周3次，每次150分鐘，具體時(shí)間以人文學(xué)院每學(xué)期提供的校隊(duì)訓(xùn)練時(shí)間表為準(zhǔn)；

4、乙方確保有2片場(chǎng)地免費(fèi)供教職工使用。服務(wù)時(shí)間為：每年10月1日至次年4月30日的19:00至21:00、5月1日至9月30日的19:30至21:30。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式：

1、年租金總額為        元（大寫                  ）。

2、每年房租一次性交清（學(xué)校賬號(hào)：                   ），交房租時(shí)間為                                         

四、履約保證金：合同簽訂前，乙方按年租金總額的 30 %          計(jì)          元向甲方繳納履約保證金。合同期滿，乙方無違反合同行為，甲方檢查房屋無損失后退還（不計(jì)息），如乙方有違約行為，按相關(guān)違約條款執(zhí)行。如房屋有損壞，乙方須按修復(fù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)賠償或恢復(fù)原狀。

五、甲方權(quán)責(zé)：

1、甲方保證在乙方使用前房屋的水、電暢通。

2、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要增加用電負(fù)荷進(jìn)行用電線路改造的，乙方需書面向甲方申請(qǐng)，甲方審批同意后方能改造，主供電線路由學(xué)校負(fù)責(zé)實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、水、電、物業(yè)費(fèi)用由甲方后勤管理處統(tǒng)一收取，水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家政策實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，物業(yè)費(fèi)按甲方商業(yè)門面物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、合同期間，因?qū)W校發(fā)展需要拆除或使用現(xiàn)房屋，甲乙雙方協(xié)商另選房屋；若無法協(xié)商一致，雙方解除合同，甲方按月?lián)?shí)退還預(yù)收租金和終止合同后的履約保證金。乙方不得向甲方追究其他責(zé)任。

5、除不可抗拒原因外，甲方不得無故終止合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

6、甲方及時(shí)向乙方提供教學(xué)課程安排表和校隊(duì)訓(xùn)練時(shí)間表。

六、乙方權(quán)責(zé)：

1、合同簽訂時(shí)，乙方需一次性向甲方繳納履約保證金，并在規(guī)定時(shí)間按期交清房租，每滯交一天，按年房租總額的千分之一交滯納金，逾期10天不交，甲方可無條件終止合同，并收回房屋，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。

2、必須按時(shí)按規(guī)定交納水、電、物業(yè)費(fèi)。乙方未及時(shí)繳納水、電、物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。

3、因乙方原因提前終止合同，履約保證金及預(yù)收房租費(fèi)甲方概不退還。

4、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，若需變更室內(nèi)外基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施，應(yīng)書面向甲方報(bào)批，經(jīng)甲方簽批后方能實(shí)施，施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違反前述約定, 甲方有權(quán)責(zé)令乙方期限改正，拒不改正的,甲方有權(quán)解除合同, 乙方交納相關(guān)費(fèi)用甲方不予退還，裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)投入的補(bǔ)償事宜。

乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝修房屋方案（書面）需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修時(shí)，乙方不得影響房屋結(jié)構(gòu)，不得更改主上下水管道位置，不得影響主上下水管道的檢修，不得影響周邊其他居民正常生活。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用甲方公共設(shè)施和資產(chǎn)，如有損壞負(fù)責(zé)恢復(fù)或照價(jià)賠償。自行做好各項(xiàng)安全防范措施，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、損失和費(fèi)用。

合同期滿或經(jīng)確認(rèn)乙方存在違約情形而提前解約、合同終止，裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)投入的補(bǔ)償事宜。

移交時(shí)，乙方不得拆除和破壞原經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。

5、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，服從學(xué)校各項(xiàng)管理，乙方如因參加違法活動(dòng)等受到有關(guān)部門處罰，影響甲方聲譽(yù)和形象，甲方有權(quán)終止合同并罰沒履約保證金，乙方所交房租不予退還并無條件將租用房退還甲方，且甲方不予以任何補(bǔ)償。

6、乙方應(yīng)保障用水、用電、用氣、消防、食品衛(wèi)生安全。因乙方原因?qū)追皆斐刹焕绊懙?，乙方承?dān)違約責(zé)任，視違約影響情形承擔(dān)違約金100元至5000元，甲方可直接從履約保證金中扣除違約金；甲方責(zé)令乙方期限改正，而乙方拒不改正的，甲方有權(quán)采取斷水、斷電措施。經(jīng)甲方兩次（含本數(shù)）以上提示，乙方仍然不改正的，甲方有權(quán)解除合同，，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)；同時(shí)因乙方違規(guī)用水、用電、用氣、消防造成的損失均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

7、合同期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺接受甲方及十堰市相關(guān)部門的管理。因乙方原因?qū)追皆斐刹焕绊懙?，乙方承?dān)違約責(zé)任，視違約影響情形承擔(dān)違約金100元至5000元，甲方可直接從履約保證金中扣除違約金；拒不服從管理的，甲方有權(quán)采取斷水、斷電措施，經(jīng)甲方兩次（含本數(shù)）以上提示，乙方仍然拒不服從的，甲方有權(quán)解除合同，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。

8、合同期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方無條件將房屋騰空（商品自行處理）并退還甲方，相關(guān)房屋裝飾等投資歸甲方所有，不得損毀。

9、乙方必須優(yōu)先保障合同期限內(nèi)甲方教學(xué)、訓(xùn)練和職工活動(dòng)場(chǎng)地的正常使用，因乙方原因造成不利影響的，甲方可無條件終止合同，并收回房屋，由此帶來的所有損失均由乙方自行承擔(dān)。

10.乙方對(duì)其自身經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)的安全行為負(fù)責(zé)，發(fā)生安全事故的，與甲方無關(guān)。

七、維修責(zé)任

1、房屋結(jié)構(gòu)、屋面防水、主上下水管網(wǎng)的正常損壞由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方須無條件配合甲方維修施工；因乙方使用不當(dāng)、裝修改造而造成房屋結(jié)構(gòu)、屋面防水、主上下水管道受損的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；乙方拒不維修的，甲方有權(quán)直接維修，并在履約保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用; 費(fèi)用以施工第三方出具發(fā)票為準(zhǔn)。

保證金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方通知后7日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；保證金扣除后乙方應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)補(bǔ)足。乙方違反本項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)按照合同約定解除合同。

2、水電設(shè)施以水表、電表為界，以外部分（含電、水表）由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，分界以內(nèi)的部分由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

3、承租范圍內(nèi)的其他設(shè)施由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

4、因乙方原因，對(duì)周邊公共設(shè)施、商戶、住戶造成影響的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償相應(yīng)損失，乙方拒不維修的，甲方有權(quán)直接維修，并在履約保證金證扣除相應(yīng)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、不得提出減租要求，否則甲方有權(quán)即時(shí)終止合同并有權(quán)不退返乙方所交履約保證金，乙方所交房租不予退還。

2、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓租房，否則視為乙方違約，且轉(zhuǎn)讓無效。甲方有權(quán)收回租房屋，乙方交納相關(guān)費(fèi)用甲方不予退還，歸甲方所有。

3、本合同第五、六、七條中違約行為按相應(yīng)條款規(guī)定處理。

4乙方出現(xiàn)違反合同約定的行為,甲方有權(quán)責(zé)令乙方期限改正，拒不改正的，甲方有權(quán)采取斷水?dāng)嚯姶胧?，因乙方造成的損失甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。斷水?dāng)嚯姾?乙方在合理期限仍然拒絕改正的,甲方有權(quán)無條件解除合同, 乙方交納相關(guān)費(fèi)用甲方不予退還，裝修及不可移動(dòng)的設(shè)施，均歸甲方所有。乙方不得向甲方提出任何裝修、設(shè)施設(shè)備以及其他相關(guān)投入的補(bǔ)償事宜。

5、如任何一方違反本合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，該損失為防止或挽回該損失所花費(fèi)律師費(fèi)、交通差旅費(fèi)、公證費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理支出。

九、其他

1、甲乙雙方確需變更合同，需提前十五天通知對(duì)方協(xié)商解決，若達(dá)成協(xié)議，應(yīng)按變更后的合同執(zhí)行，若協(xié)議不成，按原合同執(zhí)行。

2、如發(fā)生合同糾紛，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院起訴。

雙方重申：為了減少損失，雙方明確，發(fā)生糾紛必須在場(chǎng)地外經(jīng)由法律渠道解決，不得占據(jù)場(chǎng)地、影響甲方對(duì)場(chǎng)地的正常招商、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因故合同到期、終止或解除或發(fā)生爭(zhēng)議，乙方必須無條件撤出并交接場(chǎng)地，并及時(shí)處理屬于自己可處理的物品，超過3個(gè)工作日不交接視為授權(quán)甲方全權(quán)自行清點(diǎn)，乙方無條件認(rèn)可。超過7個(gè)工作日不處理的視為捐贈(zèng)給甲方，甲方可任意處理。

乙方明知：乙方撤出后，其合同索賠權(quán)不受任何影響。借故不撤出的，房屋租金按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)2倍記取，同時(shí)乙方向甲方賠付違約金10萬元。

3、本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)貳份，具有同等效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、送達(dá)。

在履行本合同過程中，如需要通過郵寄方式向乙方送達(dá)書面材料的，乙方確定以下的地址、收件人、電話：

乙方確定的通訊地址是：

收件人是：      

電話：

如果乙方的通訊地址、收件人、電話等情況發(fā)生變化應(yīng)于十日內(nèi)書面通知甲方。否則，書面通知發(fā)往以上地址（或住址、電話）無論是否簽收視為已送達(dá)，且由乙方自己承擔(dān)后果。如是通知事項(xiàng)則視為甲方將通知事項(xiàng)已通知到乙方。本款適用于訴訟、執(zhí)行程序的送達(dá)。

另對(duì)于通知的方式，除書面信函通知外，法院送達(dá)起訴書亦視為一種通知方式。

 

甲方：湖北醫(yī)藥學(xué)院            乙方：

甲方代表：                    簽章：                      

簽章：              (乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件附后)

                           年      月      日

/upload/20211215/61b9603603a9a.doc羽毛球館房屋租賃合同