關于企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓有關問題的通知各中央企業(yè)，各省、自治區(qū)、直轄市國資委：《企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓管理暫行辦法》（國資委、財政部令第3號，以下簡稱《辦法》）施行后，一些中央企業(yè)和地方國資監(jiān)管機構反映在企業(yè)國有產(chǎn)權轉讓操作過程中的一些問題，要求予以明確。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關問題通知如下：一、關于實施主輔分離、輔業(yè)改制工作中資產(chǎn)處置與《辦法》有關規(guī)定的銜接問題在國有大中型企業(yè)主輔分離、輔業(yè)改制，分流安置富余人員過程中，經(jīng)國資監(jiān)管機構及相關部門確定列入主輔分離、輔業(yè)改制范圍企業(yè)的資產(chǎn)處置，應當按照《關于國有大中型企業(yè)主輔分離輔業(yè)改制分流安置富余人員的實施辦法》（國經(jīng)貿企改〔2002〕

程序上：原股東可以不進場遞交受讓申請，掛牌期滿只產(chǎn)生一個意向受讓方，與轉讓方草簽合同后，征詢原股東意見；掛牌期間產(chǎn)生2個或以上意向受讓方，先競價，終產(chǎn)生的意向受讓方與轉讓方草簽合同后，征詢原股東意見。根據(jù)《北京產(chǎn)權交易所產(chǎn)權交易競價轉讓辦法》中第十一條規(guī)定：轉讓方應在三個工作日內就《產(chǎn)權交易合同》的內容向其他股東征詢是否行使優(yōu)先購買權，其他股東應在二十天內做出書面回應。

隨著頂層設計的基本完成，以及各領域“四梁八柱”架構逐漸成形，2017年將是國企改革的“窗口期”和“機遇期”，在面臨機遇的同時，今年國企改革又需要在哪些重點領域和關鍵環(huán)節(jié)實現(xiàn)突破？對此，蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心主任、高級研究員黃志龍對《證券日報》記者表示，當前國有企業(yè)改革已經(jīng)取得了一系列重要進展與創(chuàng)新，首先改革的整體路線圖基本確定，“1+N”等一系列改革文件和方案基本確定；其次，改革已取得了一些效果，比如大部分中央企業(yè)已經(jīng)完成公司制改制，并設立了董事會、監(jiān)事會等，一半以上企業(yè)開展了混合所有制改革，國有資本投資公司和國有資本運營公司的設立也在穩(wěn)步推進；后，國有企業(yè)成

業(yè)界專家稱，從明年情況來看，國企改革應繼續(xù)與一些重要領域中的行業(yè)體制改革相結合，在推進混改、科技型國有混合所有制企業(yè)實施員工持股方面取得新進展?；厥?016年，"國企改革"仍是貫穿全年的高頻詞。作為全面深化改革的關鍵之年，盡管經(jīng)濟增長"換擋降速"，改革面臨諸多嚴峻挑戰(zhàn)，但國企改革卻明顯提速。記者了解到，自《關于深化國有企業(yè)改革的指導意見》出爐以來，今年又先后出臺了7個專項配套文件，國企改革"1+N"文件體系已經(jīng)完成。同時，國資委還會同有關部門出臺了36個配套文件。"1+N"文件體系及相關細則，共同形成了國企改革的設計圖、施工圖。從年底交出的各項改革"答卷"來看，可謂多

下列房地產(chǎn)不得轉讓，轉讓也無效：(1)達不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉讓。①以出讓方式取得土地使用權用于投資開發(fā)的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上;②屬于成片開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;③按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的……(3)依法收回土地使用權的。(4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。(5)權屬有爭議的。(6)未依法登記領取權屬證書的。(7)法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情況。

(1)簽定房地產(chǎn)轉讓合同。房地產(chǎn)轉讓必須簽定書面合同。房地產(chǎn)轉讓合同應具備以下條款：合同當事人的姓名或名稱、住所;房地產(chǎn)權屬證書名稱和編號;房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號、土地使用權年限及取得方式;房地產(chǎn)的用途或使用性質;成交價格及支付方式;房地產(chǎn)交付使用的時間;違約責任;雙方約定的其他事項。(2)房地產(chǎn)轉讓權屬登記。房地產(chǎn)轉讓應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，否則房地產(chǎn)轉讓行為無法律效力。新的房地產(chǎn)產(chǎn)權人領取變更后的房屋所有權證書，并憑該證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。同級人民政府土地管理部門核實以后，由同級人民